WohnVision

 

Beratung steht an erster Stelle

Persönliche Beratung und Betreuung stehen bei uns im Mittelpunkt, ob Sie eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen, kaufen, vermieten oder mieten wollen. Wir sind persönlich für Sie da!

VERKAUF

Wir…

• bewerten Ihre Immobilie marktgerecht und kostenlos und beraten Sie bezüglich der Verkaufsmöglichkeiten

• erstellen ein Farbexposé mit Bildern, Grundrissen etc. und bewerben Ihr Objekt in Immobilienbörsen, Zeitungen und Aushängen. Natürlich präsentieren wir es auch unseren Bestandskunden

• koordinieren und begleiten alle Objektbesichtigungen und bewahren Sie somit vor so genantem „Besichtigungstourismus“ • erledigen alle notwendigen Behördengänge (Bauamt, Grundbuchamt etc.)

• führen Verhandlungen mit Interessenten und stellen die Bonität derer sicher

• übernehmen die komplette Vertragsvorbereitung (Reservierungsverträge, Kaufverträge etc.)

• begleiten Sie zum Notar

• Betreuen Sie auch nach Vertragsabschluss

VERMIETUNG

Dieser Service ist für den Vermieter absolut kostenfrei!

Wir…

• bewerten Ihre Immobilie marktgerecht und kostenlos und beraten Sie bezüglich der Vermietmöglichkeiten

• erstellen ein Internetexposé mit Bildern, Grundrissen etc. und bewerben Ihr Objekt in Immobilienbörsen, Zeitungen und Aushängen. Natürlich präsentieren wir es auch unseren Bestandskunden

• koordinieren und begleiten alle Objektbesichtigungen und bewahren Sie somit vor so genantem „Besichtigungstourismus“

• führen Verhandlungen mit Interessenten und stellen die Bonität derer sicher (Selbstauskunft, Wirtschaftsauskunft auf Wunsch des Vermieters)

• übernehmen die komplette Mietvertragsvorbereitung, den Abschluss des Vertrages und Wohnungsübergabe

• machen die Vorauswahl der Interessenten. Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung dient dies auch zur Vermeidung von so genannten Mietnomaden

 

… kurz gesagt: WIR MACHEN IHRE „HAUSAUFGABEN“!

Sie…

• müssen uns nur anrufen

 

Warum sollten Sie die Hilfe eines Maklers in Anspruch nehmen? Eine Vielzahl von privaten Verkaufsbemühungen scheitert an überzogenen Preisforderungen. Gründe für die Fehleinschätzung können unter anderem nicht vorhandene Marktkenntnis oder auch die emotionale Bindung zum Objekt sein.

Leider kann ein reines Beobachten von Immobilienportalen im Internet nicht eine, durch jahrelange Tätigkeit erworbene Marktkenntnis ersetzen; eher führt dies in die Irre und somit durch zu langes Anbieten in den meisten Fällen zu einem Preisverfall unter den realen Wert der Immobilie.

Nicht wenige private Verkaufsbemühungen scheitern an für den Eigentümer nicht erkennbaren Kleinigkeiten. Beginnend bei der Präsentation der Immobilie, bis hin zu Verkaufsverhandlungen. Private Immobilienverkäufer veräußern in der Regel nur einmal eine Immobilie, für uns ist es täglich Brot.

Warum einen qualifizierten Makler-Allein-Auftrag vergeben?

Wir arbeiten nach dem Erfolgsprinzip und dies besagt: ohne Verkaufs-/Vermietungserfolg kein Verdienst. Durch einen Makleralleinauftrag erhalten Sie die absolute Sicherheit, dass wir als Ihr Makler alles dafür tun werden, Ihr Objekt zeitnah zu verkaufen.

Ohne Makleralleinauftrag und Einschalten von mehreren Maklern besteht die Gefahr, das Ihr Objekt mehrfach beworben wird und potentielle Interessenten aufgrund dessen sofort Abstand von der Immobilie nehmen. Es kann der Eindruck eines Notverkaufes entstehen oder das die Immobilie einen „Haken“ hat. Auch besteht die Gefahr, wenn der Interessent sich mit mehreren Anbietern der Immobilie in Verbindung setzt, dass er dadurch im Erwerbsfalle zur Zahlung der Provision an mehrere Vermittler verpflichtet wäre. Dies schreckt potentielle Kunden verständlicherweise ab, schadet Ihrer Immobilie und bedeutet für Sie auf die eine oder andere Weise Vermögensverlust.